（一）客户加强积累期和认购期（2007年11月1日—2007年11月30日）
11月来电共计160通；来访有效登记客户168组。来电本月达到最高点，来访客户仍持强劲势头。11月17日认购当天认购107套，住房19套，商铺88间；当天接收定金478万元。截至11月30日认购达到133套，住房22套，商铺111间。
（1） 传播媒介：
以报广、发单、户外、夹报、飞播、活动宣传点、派单等为大众形象宣传主要方式，同时重点追加短信、邮寄直投、高档场所（饭店、酒店、洗浴娱乐场所等）等，在针对大众宣传的同时，针对目标客户重点宣传。
（2） 飞播实施内容：
1、开元商业步行街二期室内步行街28平方黄金商铺，项目地址：城东新区科技文化广场东邻。财富热线：8107777、8107999
2、开元商业步行街二期即将于11月17日火热认购，禹州最会赚钱商铺最后的机会敬请把握，详情请到售楼部咨询。项目地址：城东新区科技文化广场东邻。财富热线：8107777、8107999
3、开元商业步行街二期黄金商铺首创四年回购，不满意无理由退房政策，使您投资零风险，轻松实现财富梦！项目地址：城东新区科技文化广场东邻。财富热线：8107777、8107999
4、开元商业步行街二期11月17日认购倒计时还有3天，认购金交5万抵5.8万，早排号多优惠，最高优惠5000元！项目地址：城东新区科技文化广场东邻财富热线：8107777、8107999
5、开元商业步行街二期于明日9点正式认购，由于铺源有限，望广大抢铺者带齐有关证件及早排队领号！项目地址：城东新区科技文化广场东邻。财富热线：8107777、8107999
（3）短信内容：
1、开元商业步行街二期室内步行街28平方黄金商铺，最低投资几万元，安全轻松钱生钱！电话：8107777
2、开元商业步行街二期即将于11月17日火热认购，禹州最会赚钱商铺最后的机会，详情请致电：8107777
3、开元商业步行街商铺四年回购，不满意无理由退房，使您投资零风险，轻松实现财富梦！电话：8107777
4、开元商业步行街二期于11月17日内部认购，抢铺倒计时还有3天！最后机会敬请把握！电话：8107777
5、开元商业步行街二期于11月17日9点正式认购，铺源有限，望大家及早排队领号！电话：8107777
（4）报广内容：
以百姓数据、古城广告等广告形式为主，以低成本的广告投入走大众路线，炒作区域市场，为区域商业的成熟寻求大众支持，培养终端消费者。
1、主标：来开元，教你怎样钱生钱！
副标：开元商业步行街商铺投资法则
家有闲钱，你准备做什么？存银行会贬值，做生意隔行如隔山，炒股买基金赚的少赔的多！
开元商业步行街景观回廊式室内步行街商铺，5部手扶电梯和10部楼梯超前配套保障，投资最低几万元，安全轻松钱生钱！
2、主标：抢占财富，就要先下手
副标：开元商业步行街二期于11月17日全城认购
开元商业步行街二期尚街在长期精心打造中即将于11月17日盛装而发，届时将接受全城火热认购；禹州财富第一街、城东新区最会赚钱商铺的最后机会，铺位有限，先下手为强，抢得就是赚得！
3、主标：不满意可退房
副标：黄金商铺四年回购，无理由退房
开发商为了广大投资者着想，最大程度消除广大投资者的投资风险，依靠一期的成熟、四星级开元大酒店和公司的实力保障，以及对步行街二期的开发建设的坚定信心，开发商特此针对二期步行街二楼商铺承诺客户购买四年后不满意可退房，并全部返还购房款，依此消除投资者的投资风险，解决投资者的后顾之忧，客户真正实现零风险投资，轻松赚财富！
4、主标：还剩3天
副标：11月17日开元商业步行街二期抢铺运动即将上演
开元商业步行街二期于11月17日内部认购，抢铺倒计时还剩3天！禹州财富第一街、城东新区未来城市商业核心里最会赚钱的黄金旺铺最后机会敬请把握！
温馨提示：由于本期铺源有限，但报名登记认购者众多，望广大欲抢铺认购者带齐相关证件和物品及早到售楼部排队领号，以免错失财富机会！！
（5）邮寄直投
主要针对中小企业主、企事业单位和党政机关中高层领导等高端目标客户群体，有针对性的宣传推广。
根据邮政最新提供名单地址共1500个，
11月11日、11月12日，1500封；
（6）夹报
城区夹报主要以大河报、许昌晨报为主，主要针对市区内的高知识层次的人群；
乡镇夹报主要以许昌日报为主，主要针对各乡镇、村组等党政机关高收入人群；
同时，针对市区内的党政机关主要利用许昌日报进行宣传覆盖。
城区大河报3000份、许昌晨报2500份，共5500份；
城区许昌日报3600份、各乡镇许昌日报4000份，共7600份；
第二阶段：
11月7日（周三）城区许昌日报3600份、各乡镇许昌日报4000份，共7600份；
11月7日（周三）城区大河报3000份；
11月8日（周四）城区许昌晨报2500份。
第三阶段：
11月8日（周四）禹州市区大河报3000份；
11月9日（周五）、禹州市区许昌晨报2500份；
11月12日（周一）禹州市区许昌日报3600份。
（7）派单
经过前阶段重点单位和区域的派单，二期信息初步释放，市场反映比较强烈，售楼现场来访量明显增加，在下阶段产品逐步完善的同时，重点单位和区域的派单要重点加强。
11月1日——11月16日，针对项目认购信息对市内重点区域做重复派单宣传。
（8）交通护栏、出租车站牌广告
内容2，
正面：禹州的财富街，世界的奥斯卡
热烈祝贺五星级奥斯卡影城进驻开元商业步行街
反面：11月17日
——最后一次机会
开元商业步行街二期11月17日火爆认购
（9）条幅
时间：11月5日—10日
区域：神后30、磨街20、大涧10、古城15、顺店20、文殊15条等乡镇主要街道，
内容：
1、全框架结构28—40平方黄金商铺
电话：8107777/8107999
2、最低投资几万元 使你安全钱生钱
电话：8107777/8107999
3、三室二厅三卫复式花园洋房
电话：8107777/8107999
4、家有金山银山不如商铺一间
电话：8107777/8107999
5、开元商业步行街11月17日火爆认购
电话：8107777/8107999
（10）户外（大商场北）
尺寸：宽7米X8米
内容1、
二期尚街
11月17日即将火爆认购
内容2、
最后一次机会
禹州最会赚钱的商铺
内容3、
28—40平方黄金商铺
最低投资几万元
（五）开盘期和签约期（2007年12月8日—2007年12月31日）
（1）2007年12月份售楼部共计来电28通，来访44组；客户受天气和市场的影响，没有出现强高持续火爆的局面。截至2007年12月7日认购达到139套，其中住房24套，商铺115间。
（2）12月8日开盘当天定房106套，其中住房18套，商铺88间。转定率为76.26％。
（3）截至12月31日成功签约92套，其中住宅13套，商铺79间。实现回款2400万元。（本次统计数据是全部交完房款的客户，不含转化定金未签约客户。还有部分客户中间通过关系退房的。）
（4）截至现在住宅还有3套未成功签约客户，商铺还有5间未成功签约。
（六）整顿期（2008年1月1日—2月20日）
本项目客户市场呈现的是热的快，凉的也快的局面。再加上天气原因和阴历春节过年因素的影响，2008年1月截至目前售楼部共计来电1通，来访9组。结合去年的销售经验，所以本阶段的所有推广停止。整顿思想，做好春节后的准备工作；柔和一期、二期剩余的房源，开拓思路集思广益；为下一步的推广销售工作做好充分的基础工作。
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