什么是空中别墅、传统别墅有何不同 |
| 作者：未知 时间：2007-11-20 出处：凯业园 阅读：
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居住，原本只是生活的基本需求，而这种需求一旦加上了个性化的色彩，就成了一种追求。在别墅用地叫停之后，向高空要地的新建筑类型在杭州楼市大有燎原之势。
空中别墅，一直以来都以一种接近奢华的姿态坐落于一些楼盘的顶层。对此，有人这样描述：“你可以说它是花园洋房的升级版，也可以说是别墅的平民化，这种以高层形式出现的别墅所独具的视野会带给你一种特别的震撼。”
空中别墅VS传统别墅
景观
前方的视野和周边的景色
传统别墅：★★★★
空中别墅：★★★★★
“从以前的别墅里看到的是别人的房子，在这样的空中别墅里看出去才让我觉得真正住在别墅里。”一位买家表示，虽然低密度的豪华别墅也不少，但是现在土地稀缺，一些规划中错落有致的别墅等造好以后你才发现“对面别墅里做的糖醋排骨味我都能闻出来”。
点评：在空中别墅的几大卖点中，高度感和视野感首当其冲成为最受业主青睐的原因。通过对客户的资料分析，空中别墅的拥有者大多为上世纪60-70年代生人，这群社会各界的成功人士目前事业和人生都处于上升期，尽管他们中的相当一部分已拥有属于自己的别墅，但是安逸悠闲的田园生活显然并不符合他们现阶段的精神气质。如果住在郊区别墅中人的视线所及之处是几米开外的矮篱笆墙，那么在空中别墅中就可以俯瞰整个钱塘江的浩淼烟波。地理高度成就了精神高度，这一点恰恰是楼盘提供给富有阶层最大的物质外享受。
不亲自站在空中别墅的窗前绝对无法想象出在这里能感觉到的视野享受。因此，一些业内人士建议在购买空中别墅时，最好购买现房，因为只有实地观察才能领略到空中别墅的景观和视野。另外，与一般的别墅排屋相比，空中别墅的开间大、进深小，在居住上更为舒适。
配套
居住的环境和交通的便利
传统别墅：★★★
空中别墅：★★★★
传统别墅一般都是建在人口密度较小的城郊边缘地带，长时间的驾驶过程中，交通是一个不容忽视的大问题。而空中别墅一般则出现在社区相对更为集中的高层住宅项目，交通更为便利。另外，普通别墅由于建在郊外，生活配套往往依赖市区，而空中别墅由于一般建在市区，所以完全可以享受市区成熟的生活配套。
点评：别墅的空间感受、高层的视野，由于普通别墅无法比拟的一些优势，空中别墅成了许多事业有成者理想中的“第一居所”。此外与郊区别墅只要环境允许便能开发不同的是，空中别墅由于受到市区地理位置、周边自然环境等诸多苛刻因素的限制，供应量十分稀缺，这也在一定程度上造成了市场对空中别墅的敏感反应。
安全
居住氛围和安全性能
传统别墅：★★★
空中别墅：★★★★
传统别墅虽然私密性强，但是让很多居住者缺乏安全感。
空中别墅建筑相对集中，虽然置身闹市之中，但却能很好地保护私密性。而且与大众化的居住公寓产品相比，仍然具有稀缺性，供应量很少，不会让业主降低居住品质。
点评：空中别墅优于普通别墅的另一大特点就是它的社区感和归属感。我们知道人天生就是一种群居的动物，尽管乡间别墅可能提供前所未有的舒适生活享受，但是相对独立的空间设置决定了其业主与业主之间缺乏正常的沟通和交流，这其实是违反人类本性的。而空中别墅说到底是一种顶级的公寓业态，在一个相对集中的空间里人们之间良好的互动就成为了可能。 |
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